Ev sahipleri, kira sözleşmesi imzalanırken kiracılara tahliye taahhütnamesi imzalatıp, bu belgeyi kiracının ileride yapacağı zam taleplerine karşı bir koz olarak kullanmaya başladı. Pek çok kiracı bu taahhütnameler yüzünden zor durumda kalırken, son günlerde mahkemelerden dikkat çekici kararlar gelmeye başladı.

Mahkemeden Kiracılara Kötü Haber

Milliyet’te yer alan bir habere göre, Avukat Gizem Gonce'nin aktardığı bir olayda Kapalıçarşı’da bir dükkân sahibi, kiracısına tahliye taahhütnamesi imzalattı ve bu belgeyi noter aracılığıyla düzenletti. Kira sözleşmesinden 5 ay sonra kiracı, mülk sahibine tahliye taahhütnamesini verdi ancak tahliye tarihi geldiğinde dükkânı boşaltmadı.

Kiracı, taahhütnamenin hile yoluyla alındığını savunarak tahliye emrine itiraz etti. Ancak dükkân sahibi, tahliye taahhütnamesine dayalı olarak icra takibi başlattı. Kiracının itirazı takibi durdurdu fakat dava süreci başlatıldı. Sulh hukuk mahkemesinde görülen davada, kiracının itirazının haksız bulunduğuna ve tahliye taahhütnamesinin geçerli olduğuna karar verildi.

Mahkeme, kiracının itirazını iptal ederek dükkânın tahliyesine hükmetti. Ayrıca, kiracının itirazının haksız bulunması nedeniyle harç ödemesine de karar verildi. Bu kararla birlikte kiracıların, ev sahiplerinin noter kanalıyla imzalattığı tahliye taahhütnamelerine itiraz etmelerinin sonuçsuz kalabileceği bir kez daha vurgulanmış oldu.

Ev Sahiplerinin Yeni Silahı: Tahliye Taahhütnamesi

Bu karar, kira anlaşmazlıklarında tahliye taahhütnamesinin önemini bir kez daha gözler önüne serdi. Ev sahiplerinin yüksek zam taleplerine karşı kiracıların haklarını koruyabilmek adına dikkatli olmaları gerekiyor. Özellikle kira sözleşmesi imzalanırken tahliye taahhütnamesi talep edilmesi durumunda, kiracılar bu belgeyi imzalamadan önce hukuki danışmanlık almayı ihmal etmemeli.